أسئلة شائعة حول السانديك

يُعيَّن السانديك من طرف الجمع العام، فينفذ قراراته ويدير الأجزاء المشتركة ويصونها، ويمسك محاسبة الاتحاد، ويحصّل التكاليف ويمثل الاتحاد أمام القضاء. وتحدد مهامه بموجب القانون 18-00 المتعلق بنظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية.

تتوقف الأتعاب على عدد الوحدات والتجهيزات (مسبح، مصاعد، حدائق، حراسة) ومستوى الخدمة المطلوب. نحدد مبلغًا جزافيًا سنويًا مفصلاً بعد زيارة مجانية للإقامة، دون تكاليف خفية.

يتقرر التغيير في الجمع العام. نساعدكم على إدراج النقطة في جدول الأعمال، وإعداد قرار التعيين والعقد، ثم ننظم تسليم الأرشيف والأموال مع السانديك السابق.

يتوفر كل مالك على فضاء إلكتروني: الرصيد الشخصي، طلبات الأداء، الوصولات، مصاريف الإقامة مع الفواتير، المحاضر والوثائق. وتُعرض الحسابات السنوية في الجمع العام.

نطبق مسطرة متدرجة: تذكير ودي، مراسلة كتابية، اقتراح جدول أداء، إنذار، ثم دعوى قضائية بتعاون مع محام شريك وبموافقة مجلس الاتحاد. وتُتابَع المتأخرات وحدة بوحدة وتُعرض في الجمع العام.

نعم. نسيّر العمارات الصغيرة ذات الشقق القليلة كما نسيّر المجمعات الكبيرة بالمسابح والحراسة. ويتكيف عرضنا مع ميزانية الملكية المشتركة.

كل شيء متاح عن بعد: فضاء إلكتروني للمالك، أداء التكاليف بالتحويل البنكي، الاستدعاءات والمحاضر عبر البريد الإلكتروني، والتواصل عبر واتساب. ويمكنكم التمثيل في الجمع العام بوكالة.

يتصل بكم أحد المسيّرين خلال 48 ساعة عمل لتحديد موعد الزيارة، ويصلكم العرض المفصل عادة خلال الأسبوع الموالي للزيارة.