الأساسية
للعمارات الصغيرة التي تريد تسييرًا دقيقًا بتكلفة متحكم فيها.
حسب العرض وعدد الوحدات
- جمع عام سنوي
- الميزانية وطلبات الأداء والوصولات
- حسابات سنوية تُعرض في الجمع العام
- فضاء إلكتروني للملاك
- تتبع عقود الصيانة
سانديك الملكية المشتركة بمراكش
إقامتكم مُسيَّرة بعناية. وحساباتكم مفتوحة للجميع.
تتولى CK Gestion Syndic التسيير اليومي لإقامات مراكش: الصيانة، مقدمو الخدمات، التكاليف المشتركة والجموع العامة. كل درهم يُصرف مُبرَّر ويمكن الاطلاع عليه عبر الإنترنت.
التزاماتنا، مكتوبة في العقد
- 24 h للرد على كل مالك
- 1 / sem. زيارة أسبوعية للمسيّر لإقامتكم
- 3 devis على الأقل قبل أي أشغال مهمة
- 100 % من المصاريف مبررة عبر الإنترنت
كل ما يجب على السانديك القيام به. بإتقان.
محاور واحد للشؤون الإدارية والمالية والتقنية والقانونية لإقامتكم.
- التسيير الإداري الجموع العامة، العقود، التأمينات والأرشيف: الحياة القانونية للإقامة، محيَّنة باستمرار. اعرف المزيد
- التسيير المالي والمحاسبي ميزانية تقديرية، طلبات الأداء، التحصيل والحسابات السنوية، متاحة عبر الإنترنت لكل مالك. اعرف المزيد
- الصيانة والأشغال المصاعد، المضخات، الكهرباء، العزل: صيانة وقائية، إصلاحات متابَعة وأشغال بعروض متنافسة. اعرف المزيد
- النظافة، المسابح والمساحات الخضراء أجزاء مشتركة نظيفة، مسابح مطابقة وحدائق معتنى بها، مع مراقبة أسبوعية لمقدمي الخدمات. اعرف المزيد
- الأمن والحراسة حراس، مراقبة الولوج ومراقبة بالكاميرات: إقامة آمنة بطاقم مؤطَّر. اعرف المزيد
- النزاعات والمساعدة القانونية المتأخرات، النزاعات واحترام النظام: نمثل الاتحاد بتعاون مع محامين شركاء. اعرف المزيد
- تغيير السانديك والتدقيق تدقيق حسابات السانديك السابق، التصويت في الجمع العام، واسترجاع كامل للأرشيف والأموال. اعرف المزيد
- الإقامات الجديدة والمنعشون العقاريون تأسيس الاتحاد، أول جمع عام وتسلم الأجزاء المشتركة للمشاريع المسلَّمة بمراكش. اعرف المزيد
- تطبيق السكان الرصيد، طلبات الأداء، الوصولات، وثائق العمارة والشكايات: كل مالك يتابع إقامته من هاتفه. اعرف المزيد
ما الذي يتغير مع CK Gestion Syndic
- حسابات يستطيع الجميع التحقق منها
- يتابع كل مالك أداءاته ومصاريف الإقامة والوثائق المبررة من فضائه الإلكتروني. لا مزيد من التساؤل عن مصير الأموال.
- مسيّر يعرف عمارتكم
- مسيّر مخصص يزور الإقامة كل أسبوع، ويعرف الحارس ومقدمي الخدمات وتاريخ الأشغال.
- تدخلات متابَعة حتى النهاية
- تسرب مياه أو مصعد معطل: يُسجَّل الطلب، ويُرسَل التقني، ونخبركم عند الإصلاح.
- معالجة منهجية للمتأخرات
- تذكيرات متدرجة، جداول أداء، ثم المساطر التي ينص عليها القانون 18-00. الملتزمون بالأداء لم يعودوا يتحملون عن غيرهم.
إقامتك في جيبك
كل مالك يتابع حسابات الإقامة وحياتها من هاتفه. التطبيق مشمول في جميع صيغنا.
- رصيد وطلبات أداء محينة
- أداءات ووصولات اسمية
- مصاريف الإقامة وفواتيرها
- محاضر الجموع العامة ووثائق العمارة
- شكايات متابعة إلى غاية إغلاقها
غيّروا السانديك في أربع خطوات
تريدون ترك سانديك متطوع أو محترف؟ ننظم عملية الانتقال حتى لا يضيع أي ملف.
-
زيارة وتشخيص
نزور الإقامة ونطّلع على نظام الملكية المشتركة وآخر الحسابات.
-
عرض مفصل
تتوصلون بميزانية تقديرية وبأتعابنا مفصلة بندًا بندًا.
-
التصويت في الجمع العام
نُعدّ قرار التعيين ونحضر الجمع العام.
-
تسليم كامل
استرجاع الأرشيف والأموال والعقود من السانديك السابق خلال 30 يومًا.
أحياؤنا على الخريطة
من جليز إلى طريق أوريكا، مسيّرونا على بعد أقل من 20 دقيقة من إقامتكم. انقروا على حي لاكتشاف ما نقوم به فيه.
ثلاث صيغ بنفس مستوى الجودة
كل إقامة مختلفة: نحدد السعر بعد زيارة مجانية.
الطمأنينة
الصيغة الأكثر اختيارًا: تسيير كامل مع حضور أسبوعي في عين المكان.
حسب العرض بعد زيارة مجانية
- كل ما تتضمنه الصيغة الأساسية
- زيارة أسبوعية للمسيّر
- تدبير الطاقم ومقدمي الخدمات
- التحصيل الودي للمتأخرات
- مقارنة عروض العقود
- تتبع الشكايات عبر الإنترنت
المتميزة
للإقامات الكبرى بالمسابح والحدائق والحراسة والملاك المقيمين بالخارج.
عرض حسب الطلب
- كل ما تتضمنه صيغة الطمأنينة
- مسيّر مخصص وخط مداومة
- تدبير المسابح والمساحات الخضراء
- التحصيل القضائي مع محام شريك
- تقرير شهري لمجلس الاتحاد
- تتبع الأشغال الكبرى والضمانات
أسئلتكم وأجوبتنا
كل الأسئلةيُعيَّن السانديك من طرف الجمع العام، فينفذ قراراته ويدير الأجزاء المشتركة ويصونها، ويمسك محاسبة الاتحاد، ويحصّل التكاليف ويمثل الاتحاد أمام القضاء. وتحدد مهامه بموجب القانون 18-00 المتعلق بنظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية.
تتوقف الأتعاب على عدد الوحدات والتجهيزات (مسبح، مصاعد، حدائق، حراسة) ومستوى الخدمة المطلوب. نحدد مبلغًا جزافيًا سنويًا مفصلاً بعد زيارة مجانية للإقامة، دون تكاليف خفية.
يتقرر التغيير في الجمع العام. نساعدكم على إدراج النقطة في جدول الأعمال، وإعداد قرار التعيين والعقد، ثم ننظم تسليم الأرشيف والأموال مع السانديك السابق.
يتوفر كل مالك على فضاء إلكتروني: الرصيد الشخصي، طلبات الأداء، الوصولات، مصاريف الإقامة مع الفواتير، المحاضر والوثائق. وتُعرض الحسابات السنوية في الجمع العام.
أدلة للملاك
كل الأدلة-
مساهمة السانديك: أين تذهب أموالكم؟
الحراسة، النظافة، الصيانة، صندوق الاحتياط: تفاصيل ما تموله مساهمتكم الشهرية، وكيف تتحققون من ذلك.
-
تغيير السانديك بمراكش: الطريقة خطوة بخطوة
لستم راضين عن تسيير إقامتكم؟ إليكم كيفية التحضير للجمع العام واختيار سانديك جديد وإنجاح عملية التسليم.
-
القانون 18-00: ما الذي يجب على السانديك القيام به فعلاً
الجمع العام، الميزانية، الحسابات، الأرشيف: كل ما يجب معرفته عن التزامات سانديك الملكية المشتركة في المغرب، والأسئلة التي ينبغي طرحها عليه.
لنتحدث عن إقامتكم
زيارة وعرض مفصل مجانًا، والرد خلال 48 ساعة عمل.
أنتم من ملاكنا؟
اطلعوا على رصيدكم وطلبات الأداء ووثائق العمارة، وتابعوا شكاياتكم عبر الإنترنت.
الدخول إلى فضائي